El Ayuntamiento de Alcobendas, que dirige Rocío García Alcántara (PP), señala 2027 como la fecha de inicio de las obras de Valgrande, considerado como uno de los mayores desarrollos urbanísticos de la Comunidad de Madrid para los próximos años con la construcción de 8.600 viviendas. Una vez desbloqueado el proyecto tras el acuerdo de la Junta de Compensación, la previsión del consistorio es que los primeros trabajos sobre el terreno arranquen a lo largo del año que viene con la obra civil y la urbanización.

"Será el momento de una gran transformación en la oferta de vivienda en Alcobendas porque vamos a poder dar respuesta y generar oportunidades de acceso para miles de familias", explica García Alcántara, que califica la próxima legislatura como la "legislatura de la vivienda" en la ciudad. "Nuestro compromiso es que los jóvenes de Alcobendas, nuestros hijos y nuestros nietos, no tengan que abandonar la ciudad donde han nacido porque no pueden acceder a una vivienda. Queremos que puedan estudiar aquí, trabajar aquí, formar aquí su familia y desarrollar aquí su proyecto de vida", añade en conversación con ElConfidencial.

El ambicioso proyecto, que ocupa una superficie superior a los 2 millones de metros cuadrados en la zona oeste de Alcobendas, plantea la construcción de más de 8.600 viviendas, de las que poco más de la mitad tendrán algún tipo de protección, tanto en régimen de venta como de alquiler. Valgrande, además, incluirá dotaciones públicas y amplias zonas verdes, con el objetivo de convertirse en un ejemplo de "smart city".

La alcaldesa alcobedense advierte ya de la necesidad de reforzar y mejorar el transporte y otras infraestructuras para dar soporte al futuro desarrollo a medio y largo plazo. "Alcobendas ya no es solo una ciudad residencial, es una ciudad que mueve la economía de toda la Comunidad de Madrid. Por eso necesitamos unas carreteras y un Cercanías propios de una gran capital económica", declara García, que destaca que cada día llegan a la localidad más de 80.000 personas para trabajar.

La alcaldesa de Alcobendas, Rocío García Alcántara, en la redacción de ElConfidencial.

En el Ayuntamiento, sin embargo, lamentan que de momento no han tenido una interlocución fluida con el Gobierno, especialmente con el Ministerio de Transportes, que dirige Óscar Puente. "Ya sabemos que a los municipios gobernados por el Partido Popular no nos hacen el caso que debieran. Esa obsesión que tiene Sánchez con la Comunidad de Madrid, con nuestra presidenta y con todos los municipios gobernados por mi partido", subraya.

El consistorio reclama mejoras en la red de Cercanías y la A-1, especialmente en el avance del Bus-VAO, e impulsar el cierre norte de la M-50 entre la autovía de Burgos y la M-607. "No podemos seguir teniendo accesos y carreteras pensados para la Alcobendas de hace veinte años cuando la realidad ha cambiado por completo", continúa García Alcántara. Alcobendas, por su parte, ya ha iniciado la transformación de denominado como Bulevar Madrid Norte, que conectará el municipio y el futuro Distrito Financiero de la capital a través de la actual carretera de Fuencarral (M-603).

"Nuestro compromiso es que los jóvenes de Alcobendas, nuestros hijos y nietos, no tengan que abandonar la ciudad"

El Plan Parcial Los Carriles-Valgrande de Alcobendas fue aprobado por el Pleno de la localidad (123.342 habitantes) a finales del año pasado, con los votos a favor del PP, PSOE, Vox y Futuro Ciudadanos y el único rechazo del concejal de Más Madrid. Tras un bloqueo inicial, la tramitación sigue su curso tras el acuerdo este verano del cien por cien de los miembros que integran la Junta de Compensación.

Promociones de vivienda pública

Valgrande, no obstante, no es la única apuesta del ayuntamiento. La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas, EMVIALSA, entregó a finales del año pasado 39 viviendas de alquiler asequible en la avenida de España de la localidad y prevé hacer lo propio con otra en la calle Doctor Ángel Olivares, con 35 alojamientos dotacionales para jóvenes menores de 40 años, familias monoparentales, personas mayores de 65 años y víctimas de violencia de género. El consistorio, además, licitará en octubre una tercera promoción de 41 pisos públicos en Marqués de la Valdavia y después lo hará en la calle Diego Salmerón, con 39 viviendas de uno a cuatro dormitorios con terraza cubierta, zonas estanciales, piscina y solárium.

García Alcántara explica que utilizan un modelo basado en la fórmula 40/40, que consisten en levantar viviendas hasta un 40% más rápido y con un coste de hasta un 40% inferior respecto a los modelos más tradicionales. Esto significa que una vivienda de un dormitorio sale a 555 euros mensuales de renta, con IBI y gastos de comunidad incluidos, mientras que otra de dos dormitorios habitaciones oscila entre los 663 y los 715 euros y las de tres, en torno a 800 euros. "Hemos aplicado una reducción del 10% en el cálculo de la renta anual máxima para estas viviendas porque queremos que sean accesibles para las familias con menor poder adquisitivo. Y construidos en un 40% menos de tiempo que una promoción convencional", detalla.